在購買二手房的時候，購房人注意以下三點：
第一，要嚴格審查房屋產權的真實性；
第二，要仔細查證售房人的身份以及售房資質；
第三，對于委托售房的，應及時與委托人取得聯系。
北京市朝陽區人民檢察院日前對2005年至2007年經辦的涉房犯罪案件進行調查后發現，涉房違法犯罪案件有增長趨勢，且多數發生在二手房交易過程中。
其中，“假低價送房”占二手房交易詐騙案件的44％；“假房主賣房”分為暫住房售賣型、租房售賣型、房屋預售型三種類型，占二手房交易詐騙案件的48％；“真房本假賣房”案件占8％。
檢察官特別指出，“真房本假賣房”作為一種新生的二手房詐騙形式，具有詐騙手段更加隱蔽的特點，購房人需要特別注意。
檢察官提醒說，二手房交易涉案金額巨大，被騙后往往無法退還，因此購房人在房屋交易過程中要加倍小心。
檢察官提醒，在購買二手房的時候，購房人注意以下三點：
第一，要嚴格審查房屋產權的真實性，到房地產登記機構核實房產證真偽，看賣房人與登記人是否一致，房屋是否辦理抵押登記等情況；
第二，要仔細查證售房人的身份以及售房資質，向售房人所在單位、房屋周圍鄰居查詢售房人身份；
第三，對于委托售房的，應及時與委托人取得聯系，不能輕信委托證明。
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